Radni zdecydują o podatku od nieruchomości na 2023 rok. Będzie znacząco drożej

UM Żory przygotował projekt uchwały w sprawie obowiązujących w przyszłym roku stawek podatku od nieruchomości. Mieszkańcy muszą przygotować się na znaczące podwyżki. Dotkliwy wzrost opłat czeka właścicieli budynków mieszkalnych.

Rada Miasta Żory już w najbliższy czwartek podczas sesji podejmie głosowanie nad wprowadzeniem nowych stawek podatku od nieruchomości na 2023 rok. Niestety, nie są to dobre wieści dla mieszkańców – wzrost kosztów jest znaczący, równy maksymalnej dopuszczalnej przez Ministra Finansów daninie. Mowa o górnych granicach stawek podatków i opłat lokalnych ujętych w obwieszczeniu resortu w sierpniu tego roku.

Podwyżka w większości przypadków będzie mocno odczuwalna – przede wszystkim dla właścicieli budynków mieszkalnych, czyli najczęściej płaconym podatku od nieruchomości. W 2023 roku trzeba będzie zapłacić o 12 procent więcej, gdyż stawka wzrośnie z 89 groszy do złotówki za metr kwadratowy.

Stawki podatku od nieruchomości na terenie Żor wzrosną w 2023 roku

Podstawą ustalenia wzrostu podatku od nieruchomości jest wskaźnik inflacji, który wyniósł 11,8 proc.

Podatek gruntowy ma wynieść:

• od terenów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej (bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków) – 1,16 zł od 1 mkw (do tej pory 1,03 zł),
• od gruntów pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych – 5,79 zł od 1 ha powierzchni (wcześniej 5,17 zł),
• pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez OPP - 0,61 zł od 1 mkw (aktualnie 54 grosze),
• od gruntów niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji i położonych na terenach, dla których MPZP przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego - 3,81 zł od 1 mkw (w 2022 roku 3,40 zł)

Podatek od budynków i ich części wyniesie:

• mieszkalnych – 1 zł od 1 mkw powierzchni użytkowej (0,89 zł w 2022 roku),
• związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej – 28,78 zł od 1 mkw (do tej pory 25,74 zł),
• zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym – 13,47 zł od 1 mkw (dziś 12,04 zł),
• związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń – 5,87 zł od 1 mkw (do tej pory 5,25 zł),
• pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez OPP – 9,71 zł od 1 mkw (w 2022 roku 8,68 zł).

Żorscy urzędnicy zdecydowali się wprowadzić w każdym przypadku maksymalną dopuszczalną daninę, ukazaną w obwieszczeniu Ministra Finansów. Tłumaczą to uznaniem przez Śląski Związek Gmin i Powiatów „za uzasadnione przyjęcie do projektów budżetów na 2023 roku maksymalnych stawek podatku od nieruchomości we wszystkich obszarach”. Takie rozwiązanie Zarząd Związku zarekomendował samorządom lokalnym województwa śląskiego w związku z malejącymi od ponad roku wpływami z tytułu podatku dochodowego od osób fizycznych.

W 2021 r. udział podatku od nieruchomości w podstawowych dochodach podatkowych miasta (w części gminnej) wynosił 33,07 proc., udział podatku od nieruchomości w dochodach z podatków lokalnych realizowanych przez gminny organ podatkowy wynosił 96,93 proc.. Stanowi on zatem istotne źródło dochodów z których realizowane są wydatki budżetowe – czytamy w uzasadnieniu projektu uchwały.

Miejscy urzędnicy wyjaśniają, że stosując zaproponowane stawki podatku od nieruchomości na 2023 rok planuje się uzyskanie dochodów budżetowych z tego tytułu w wysokości ok. 56,1 mln złotych – o 5,2 mln złotych wyższe niż w obecnym roku.