Właściciele nieruchomości, na których nie mieszkają ludzie, ale powstają odpady komunalne, mają konkretne obowiązki wynikające z przepisów prawa. W przypadku nieprawidłowości mogą zostać objęci specjalną decyzją administracyjną – i to z rygorem natychmiastowej wykonalności.
Umowa z odpowiednim podmiotem to obowiązek
Zgodnie z przepisami ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 733), właściciel nieruchomości niezamieszkałej musi indywidualnie zawrzeć umowę na odbiór odpadów z:
- gminną jednostką organizacyjną lub
- przedsiębiorcą wpisanym do rejestru działalności regulowanej.
Nie wystarczy ustne porozumienie ani umowa z przypadkową firmą – dokument musi być formalny i zgodny z wymogami przepisów.
Co musi zawierać prawidłowa umowa?
Zawarta umowa musi gwarantować odbiór wszystkich frakcji odpadów komunalnych, czyli zgodność z tzw. systemem pięcio-pojemnikowym/workowym:
- odpady zmieszane (niesegregowane),
- bioodpady,
- papier,
- szkło,
- metale i tworzywa sztuczne oraz opakowania wielomateriałowe.
Nawet jeśli dana frakcja nie jest wytwarzana w praktyce, ustawodawca zakłada, że może być – i nie przewiduje wyjątków.
Co, jeśli umowa jest nieprawidłowa?
Jeśli umowa nie obejmuje wszystkich frakcji, prezydent miasta wzywa właściciela i firmę do usunięcia uchybień. Gdy umowa nie istnieje lub została zawarta z nieuprawnionym podmiotem – miasto samo podejmuje działania w celu przywrócenia zgodności z przepisami.
Możliwe konsekwencje:
W przypadku braku odpowiedniej umowy prezydent może wydać decyzję administracyjną, która:
- Zobowiąże do uiszczania opłat za odbiór odpadów,
- Wskaże wysokość i terminy opłat,
- Określi sposób udostępniania pojemników lub worków,
- Będzie obowiązywać przez rok – bez możliwości skrócenia.
Decyzja taka ma rygor natychmiastowej wykonalności, a to oznacza obowiązek jej realizacji niezależnie od ewentualnych odwołań.
Masz wątpliwości? Skontaktuj się z urzędem
Szczegółowych informacji udziela: Zespół Gospodarowania Odpadami Komunalnymi Urzędu Miasta Żory 32 43 48 156